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Camster Management Limited Spezialist für Limited & Co. KG-Lösungen - Günstigster Anbieter im Test der KIZ eV, München, Mai 2009 ![]() Startseite - Allgemeines zur Limited - Limited&Co.KG - US-Incorporated als Holding - Anonymitäts-Paket - Fragen und Antworten - Praxisbeispiele - Limited-Handbuch - Bestellung - Büroservice London Berlin Las Vegas - Lohnnebenkosten und Steuern sparen - Schuldenfrei nach einem Jahr Privatinsolvenz in England - Die 100 % anonyme Holding Immobilienholding - Immobilienverwaltung - mit der Limited Immobilien können gerade in der heutigen Zeit einerseits ein großes Risiko darstellen und müssen andererseits vor dem Zugriff Dritter geschützt und deshalb vom übrigen Vermögen getrennt werden. Auch kann die Aufteilung größeren Immobilienbesitzes in verschiedene Gesellschaften zur mehrfachen Nutzung von Freibeträgen, Fördermitteln etc. führen. Grundsätzlich ist die Verwaltung von Immobilien die ideale Holdingtätigkeit, wenn die „täglichen Arbeiten" wie Hausmeisterfunktionen etc. an Dienstleister - oder andere Betriebsgesellschaften - ausgelagert wird. So kann z.B. eine eigene Immobilienservicegesellschaft den anderen Gesellschaften Kosten berechnen und so ggfs. die Gewinne gleichmäßiger im steuerniedrigen Bereich verteilen. Alternativ werden die Immobilien jeweils einzeln in eine Zwischenholding (Besitzgesellschaft) eingebracht, die dann auch alle Tätigkeiten rund um die Immobilie ausführen kann. In diesem Fall würde die Holding dann die Beteiligung an allen Immobiliengesellschaften halten und die Gewinne ansammeln (thesaurieren). Gibt es nun Probleme mit einer der - in der Regel fremd finanzierten - Immobilien, weil z.B. keine Mieter zu finden sind, die Mieter den Mietzins nicht zahlen, die Bausubstanz marode ist oder wird etc, so wird nur die jeweilige Immobiliengesellschaft davon betroffen und geht u.U. in den Konkurs. Die Holding - und bei kluger Konstruktion - die Betriebsgesellschaften (Service, Verwaltung) haben aber in der Zwischenzeit gutes Geld an der Gesellschaft/Immobilie verdient und das an die Holding abgeführt. So kann selbst mit und an Immobilienpleiten (nicht vermietbare Gewerbeobjekte im Osten und in Berlin sind gerade gute Beispiele dafür) noch gutes Geld verdient werden. Die Limited in der Praxis Bitte clicken Sie auf das gewünschte Beispiel Holding und Betriebsaufspaltung - Limited als Besitzgesellschaft Holding und Betriebsaufspaltung - Limited als Besitzgesellschaft Immobilienholding - Immobilienverwaltung - mit der Limited Immobilienholding - Immobilienverwaltung - mit der Limited Werbeagentur (Mit einer Limited die eigene Werbung absichern) Werbeagentur (Mit einer Limited die eigene Werbung absichern) Abmahnungen vermeiden und Internet-Domains schützen Abmahnungen vermeiden und Internet-Domains schützen |